全案設(shè)計(jì)前期階段，初次接觸甲方和資料收集，盡管看著很簡(jiǎn)單，但是對(duì)于后續(xù)的工作能否順利開展是非常關(guān)鍵的。
一、初次接觸甲方
全案設(shè)計(jì)前期初次接觸甲方，需要關(guān)注的主要有以下4點(diǎn)：
1、聽：注意聽甲方說了哪些事情，充分了解甲方的需求、喜好、成本控制要求、主導(dǎo)方、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。
2、復(fù)述：復(fù)述是很重要的，甲方講過的東西都要復(fù)述出來，不然的話甲方說這個(gè)事我們沒說，或者是模棱兩可的，所以要復(fù)述和甲方明確初次洽談中的重點(diǎn)內(nèi)容，比如：營(yíng)銷需求、成本控制、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
3、問：任何不明確的問題，還有什么不清楚的問題，在全案設(shè)計(jì)前期都要跟甲方問清楚，如：地理位置、建筑條件、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、幕墻、機(jī)電等等。
4、記：要把這些內(nèi)容記成文字，這些文字甲方會(huì)簽字，明確一下對(duì)于全案設(shè)計(jì)還有沒有問題，做一個(gè)交接。
二、資料收集階段
要做的就是全案設(shè)計(jì)的資料收集工作，也可以分為以下4點(diǎn)：
1、相關(guān)圖紙：
包括建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等等，這些圖紙?jiān)谌冈O(shè)計(jì)前都要收集全面。
2、營(yíng)銷報(bào)告：
營(yíng)銷報(bào)告是非常重要的，比如：地域分析、建筑分析、景觀綠化分析、目標(biāo)客群分析、大致戶型選擇分析、目標(biāo)客群分析、大致風(fēng)格分析、成本分析、亮點(diǎn)分析等等。
3、設(shè)計(jì)任務(wù)書：
設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容可以有設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)周期、成本控制。
4、相關(guān)人員關(guān)系及聯(lián)系方式：建立一個(gè)相關(guān)人員的聯(lián)系方式，甲方的人員關(guān)系、主導(dǎo)、經(jīng)辦；乙方的人員關(guān)系、項(xiàng)目經(jīng)理、助理等等。
